Se trata de una magnífica vivienda unifamiliar adosada en hilera, especial por su estado y distribución actual (cinco dormitorios y tres baños), y, además, por otras posibilidades de configuración que tiene (se puede hacer seis-siete dormitorios, un salón más grande, dormitorio principal de 25´80 m2 con otro baño y vestidor, etc.)

Situada en Montecanal, dentro de la exclusiva Urbanización privada “Parque del Sur”, que cuenta con inmejorables zonas comunes de disfrute: dos piscinas (adultos y niños) con amplia zona verde, zona infantil de juegos, pista deportiva de padel, y gimnasio y sauna para hombres y mujeres.

Con servicios próximos a la Urbanización: restaurantes, cafeterías, iglesia, parque, bus urbano, tranvía (próximo a la primera y última parada), supermercado, tiendas y comercio en general.

La vivienda es muy amplia y espaciosa, con una superficie útil cerrada de 270 m2, más 102 m2 entre varias terrazas y solarium, jardín delantero de 59 m2 y amplio jardín posterior de 108´45 m2.

Se distribuye de la siguiente manera:

1. Planta semi-baja, de 130´75 m2 útiles cerrados, en los que se ubica:

– salón de 40 m2, con salida a la terraza de 15´50 m2. Desde ésta se accede al jardín posterior de 108´45 m2 (subiendo cuatro peldaños). El salón podría ser de 55 m2, si se une el despacho que tiene a su lado;
-gran cocina con zona office de 30 m2, visualmente comunicada con el salón mediante un tabique a media altura. Está completamente equipada y amueblada, con encimera de granito y electrodomésticos de primera calidad (cabe destacar el doble frigorífico y la cafetera que se encuentra empotrada en el mobiliario, así como la isla central con cajoneras y sillas altas);
-despacho de 15 m2 junto al salón;
-dormitorio de 10´50 m2;
-trastero de 15´80 m2;
-baño de 5´50 m2;

2. Planta primera, de 103´45 m2 distribuidos en:
-tres dormitorios (16 m2, 13´3 m2 y 11 m2 aproximados) con armarios empotrados en madera de haya, revestidos en todos ellos;
-salón de 25´80 m2 (que podría ser el dormitorio principal, con vestidor y baño incorporado, ya que cuenta con tomas y desagües);
-desde el salón se accede a una terraza de 14´90 m2 que da acceso a la planta de abajo y al jardín posterior;
-dos baños completos de 4´90 m2 ( dentro del dormitorio principal con doble poza y mueble bajolavabo) y otro de 3´65 m2;
-zona de cuarto de plancha de 9´50 m2 y lavadero de 4´65 m2
-terraza de 12´30 m2.

3. Planta segunda, de 35´30 m2, con:
– dormitorio de 13´20 m2;
-zona de estar / cuarto de juegos / despacho / dormitorio de 22´10 m2;
-solarium de 60 m2 que rodea dicha planta.

 

La zona de aparcamiento está en planta calle y caben dos coches, si bien uno de ellos queda cubierto mediante porche.

En cuanto a las calidades de la vivienda, cabe destacar:
-suelo de parquet flotante en salón, dormitorios, pasillos y planta segunda, y cerámicas Porcelanosa en el resto de estancias;
-puertas interiores de la vivienda y armarios en madera de haya barnizada;
-la carpintería exterior en planta baja es de aluminio con doble vidrio y en planta primera y segunda es de madera de iroko con doble vidrio y con persianas motorizadas con cierre centralizado;
-dispone de aire acondicionado por conductos en planta baja y primera (cuatro máquinas ubicada en la terraza solarium de 60 m2), y tipo dplits en la planta segunda;
-agua caliente y calefacción mediante caldera individual de gas, con termostato en salón y válvulas termostáticas en radiadores de dormitorios, planta baja y planta segunda;
-escaleras interiores en piedra y barandilla en acero con cristal;
-alarma con detección de presencia, de incendios e inundación y con red para voz y datos que permite acceder a internet a alta velocidad desde cualquier estancia;
-puerta de acceso a la vivienda blindada y videoportero.